Estimation théorique
Rue du Docteur François Gaillard,73100 Aix les Bains (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Docteur François Gaillard,73100-Aix les Bains indique un avis de valeur compris entre 433.000€ et 489.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.330€ et 4.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 433.000€ et 489.000€ avec un indice de confiance de 1.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.425€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.425€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix-les-Bains (73008), comprenant 30563 habitants est de 11,58€, soit un loyer théorique mensuel de 1.158€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 16,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.664€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 433.000€ et 489.000€ avec un indice de confiance de 1.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.425€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.425€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix-les-Bains (73008), comprenant 30563 habitants est de 11,58€, soit un loyer théorique mensuel de 1.158€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 16,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.664€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-15 | 80 | RUE DE LA VIGIE | 4 | 79 | 0 | 240227€ | 3041€ |
2021-12-15 | 53 | CHE COL ROLLET | 4 | 87 | 0 | 200246€ | 2302€ |
2021-01-27 | 61 | CHE COL ROLLET | 5 | 91 | 91 | 675000€ | 7418€ |
2022-06-03 | 36 | CHE COL ROLLET | 4 | 88 | 568 | 250000€ | 2841€ |
2022-10-18 | 36 | CHE COL ROLLET | 4 | 88 | 568 | 300000€ | 3409€ |
2021-09-08 | 61 | CHE COL ROLLET | 3 | 86 | 3 | 342000€ | 3977€ |
2020-07-29 | 40 | CHE COL ROLLET | 4 | 74 | 415 | 307410€ | 4154€ |
2020-12-18 | 44 | CHE COL ROLLET | 5 | 88 | 610 | 405800€ | 4611€ |
2020-09-04 | 54 | CHE COL ROLLET | 6 | 165 | 555 | 340000€ | 2061€ |
2022-06-02 | 19 | CHE DE VIBORGNE | 4 | 100 | 585 | 376000€ | 3760€ |
2022-09-10 | 6 | PTTE DE LA CASCADE | 4 | 91 | 256 | 425800€ | 4679€ |
2022-12-13 | 62 | CHE COL ROLLET | 4 | 100 | 500 | 415000€ | 4150€ |
2020-05-13 | 1 | CHE DE LA BATIAS | 3 | 81 | 42 | 159000€ | 1963€ |
2022-11-25 | 7 | CHE PAUL CEZANNE | 4 | 110 | 365 | 518150€ | 4710€ |
2019-05-27 | 6 | CHE PAUL CEZANNE | 4 | 100 | 200 | 356670€ | 3567€ |
2020-05-15 | 3 | CHE PAUL CEZANNE | 3 | 69 | 113 | 276500€ | 4007€ |
2022-09-30 | 15 | RUE HENRI DUNANT | 3 | 80 | 395 | 760000€ | 9500€ |
2022-09-30 | 13 | RUE HENRI DUNANT | 2 | 64 | 844 | 1090000€ | 17031€ |
2019-07-12 | 20 | RUE HENRI DUNANT | 3 | 87 | 319 | 337900€ | 3884€ |
2021-07-09 | 9 | CHE CLAUDE MONET | 3 | 56 | 57 | 212000€ | 3786€ |
2021-09-24 | 61 | RUE DE LAFIN | 4 | 110 | 0 | 356000€ | 3236€ |
2021-02-02 | 5 | CHE CLAUDE MONET | 3 | 75 | 90 | 140000€ | 1867€ |
2022-03-17 | 1 | CHE DE ST SIMOND | 5 | 85 | 633 | 360000€ | 4235€ |
2022-01-10 | 55 | RUE DE LAFIN | 4 | 98 | 320 | 132500€ | 1352€ |
2020-05-19 | 8 | CHE DES MERMET | 3 | 54 | 170 | 249000€ | 4611€ |
2021-10-12 | 8 | CHE DES MERMET | 3 | 54 | 170 | 310000€ | 5741€ |
2022-10-14 | 141 | AV DE ST SIMOND | 4 | 93 | 680 | 340000€ | 3656€ |
2019-05-29 | 133 | AV DE ST SIMOND | 5 | 110 | 372 | 250000€ | 2273€ |
2022-08-24 | 139 | AV DE ST SIMOND | 4 | 90 | 615 | 479070€ | 5323€ |
2019-10-18 | 29 | CHE DES MARMILLONS | 2 | 80 | 355 | 322600€ | 4033€ |
2022-12-12 | 4 | RUE GENERAL LECLERC | 5 | 119 | 895 | 661140€ | 5556€ |
2019-11-15 | 13 | CHE DE ST SIMOND | 2 | 70 | 155 | 180000€ | 2571€ |
2020-04-06 | 17 | CHE DE ST SIMOND | 3 | 50 | 116 | 427000€ | 8540€ |
2021-11-05 | 124 | AV DE ST SIMOND | 4 | 110 | 356 | 493200€ | 4484€ |
2022-02-14 | 26 | CHE DU MOULIN | 4 | 88 | 816 | 427450€ | 4857€ |
2019-07-19 | 138 | AV DE ST SIMOND | 6 | 124 | 252 | 342000€ | 2758€ |
2021-03-22 | 20 | CHE DE ST SIMOND | 3 | 53 | 65 | 60000€ | 1132€ |
2021-03-06 | 170 | CHE DE CORSUET | 7 | 157 | 316 | 960000€ | 6115€ |
2022-04-27 | 11 | CHE DU MURGET | 4 | 81 | 649 | 49333.3€ | 609€ |
2021-05-28 | 144 | AV DE ST SIMOND | 5 | 100 | 260 | 355900€ | 3559€ |
2020-12-21 | 26 | CHE DE ST SIMOND | 3 | 90 | 235 | 70000€ | 778€ |
2019-09-16 | 4 | CHE DU REPOSOIR | 5 | 94 | 333 | 249957€ | 2659€ |
2020-03-06 | 105 | AV DE ST SIMOND | 4 | 116 | 430 | 414100€ | 3570€ |
2020-02-11 | 24 | RUE DE LAFIN | 5 | 120 | 1036 | 621000€ | 5175€ |
2022-05-03 | 1 | IMP DU MURGET | 4 | 100 | 826 | 505400€ | 5054€ |
2021-06-04 | 90 | AV DE ST SIMOND | 7 | 145 | 235 | 548285€ | 3781€ |
2020-01-24 | 27 | BD GENERAUX FORESTIER | 7 | 166 | 710 | 352000€ | 2120€ |
2020-05-26 | 25 | RUE DE LAFIN | 6 | 131 | 614 | 489000€ | 3733€ |
2021-12-09 | 32 | CHE DE ST SIMOND | 5 | 206 | 885 | 605000€ | 2937€ |
2022-04-11 | 171 | AV DE ST SIMOND | 8 | 145 | 295 | 333500€ | 2300€ |
2021-02-15 | 23 | RUE DE LAFIN | 6 | 130 | 488 | 644000€ | 4954€ |
2019-05-28 | 123 | CHE DE LA BAYE | 6 | 110 | 790 | 320000€ | 2909€ |
2020-02-01 | 173 | CHE DE LA BAYE | 3 | 54 | 98 | 75000€ | 1389€ |
2019-12-04 | 37 | RUE JOSEPH MOTTET | 4 | 75 | 695 | 427000€ | 5693€ |
2021-10-16 | 18 | RUE DE LAFIN | 7 | 170 | 484 | 620000€ | 3647€ |
2021-09-28 | 4 | IMP DE LA CHARTREUSE | 1 | 31 | 209 | 418950€ | 13515€ |
2020-12-22 | 9 | CHE MARTYRS DES CHARMETTES | 6 | 149 | 1022 | 778000€ | 5221€ |
2019-08-30 | 18 | CHE DU MOULIN | 4 | 129 | 777 | 553400€ | 4290€ |
2020-07-02 | 12 | CHE DES MARMILLONS | 4 | 81 | 270 | 565000€ | 6975€ |
2021-02-25 | 18 | CHE DES JARDINS | 5 | 100 | 104 | 331000€ | 3310€ |
2022-01-24 | 67 | RUE RAYMONDE GUYON-BELOT | 5 | 93 | 307 | 425000€ | 4570€ |
2022-01-25 | 107 | RUE RAYMONDE GUYON-BELOT | 4 | 81 | 309 | 353000€ | 4358€ |
2020-05-26 | 48 | RUE JOSEPH MOTTET | 4 | 114 | 0 | 439816€ | 3858€ |
2022-03-25 | 6 | ALL DES IRIS | 4 | 77 | 513 | 310000€ | 4026€ |
2021-08-27 | 17 | RUE DE LAFIN | 7 | 170 | 530 | 909391€ | 5349€ |
2023-04-13 | 1 | MTE RABUT | 5 | 81 | 1052 | 600000€ | 7407€ |
2022-09-21 | 74 | AV DE ST SIMOND | 6 | 96 | 530 | 375000€ | 3906€ |
2023-02-28 | 74 | AV DE ST SIMOND | 6 | 96 | 530 | 430000€ | 4479€ |
2019-11-25 | 177 | AV DE ST SIMOND | 5 | 90 | 751 | 415900€ | 4621€ |
2022-12-23 | 183 | AV DE ST SIMOND | 6 | 155 | 0 | 361880€ | 2335€ |
2021-08-25 | 3 | MTE DES TOURELLES | 2 | 100 | 442 | 836102€ | 8361€ |
2020-09-25 | 156 | AV DE ST SIMOND | 4 | 85 | 109 | 318100€ | 3742€ |
2021-06-07 | 10 | CHE DU MOULIN | 2 | 50 | 532 | 227000€ | 4540€ |
2020-09-16 | 49 | RUE JOSEPH MOTTET | 5 | 96 | 0 | 285000€ | 2969€ |
2020-06-11 | 4 | RUE RABELAIS | 4 | 85 | 511 | 327000€ | 3847€ |
2020-06-10 | 75 | RUE EUGENE FERT | 5 | 117 | 558 | 471300€ | 4028€ |
2022-10-14 | 85 | BD DES ANGLAIS | 8 | 201 | 578 | 430000€ | 2139€ |
2023-03-13 | 103 | BD DES ANGLAIS | 6 | 165 | 1400 | 1205650€ | 7307€ |
2020-11-19 | 15 | RUE PAULINE BORGHESE | 5 | 117 | 769 | 375000€ | 3205€ |
2019-08-08 | 144 | AV DU GRAND PORT | 5 | 130 | 437 | 490000€ | 3769€ |
2021-02-11 | 6 | RUE DESAIX | 3 | 75 | 468 | 260000€ | 3467€ |
2021-06-04 | 138 | RUE DES FONTAINES | 5 | 121 | 889 | 453800€ | 3750€ |
2022-02-28 | 103 | AV DU GRAND PORT | 4 | 84 | 707 | 330000€ | 3929€ |
2019-07-30 | 8 | RUE DESAIX | 3 | 91 | 426 | 364805€ | 4009€ |
2019-07-09 | 127 | AV DU GRAND PORT | 5 | 123 | 534 | 770000€ | 6260€ |
2019-12-04 | 6 | CHE DE CORSUET | 5 | 100 | 695 | 320000€ | 3200€ |
2021-12-13 | 135 | AV DU GRAND PORT | 6 | 160 | 834 | 455000€ | 2844€ |
2023-04-12 | 21 | CHE DE CORSUET | 4 | 102 | 272 | 478200€ | 4688€ |
2020-02-28 | 4 | PL DU RONDEAU | 4 | 160 | 0 | 370000€ | 2313€ |
2021-10-19 | 12 | AV FRANKLIN ROOSEVELT | 3 | 85 | 0 | 525000€ | 6176€ |
2021-12-17 | 86 | AV DU GRAND PORT | 5 | 124 | 488 | 523500€ | 4222€ |
2022-06-23 | 7 | CHE DE CORSUET | 3 | 85 | 483 | 197000€ | 2318€ |
2023-02-13 | 12 | CHE DES MESANGES | 5 | 88 | 680 | 432200€ | 4911€ |
2020-10-19 | 5 | CHE DE POMONE | 4 | 100 | 1068 | 645660€ | 6457€ |
2019-08-13 | 5 | CHE DU PIC VERT | 3 | 96 | 854 | 572350€ | 5962€ |
2021-07-30 | 80 | AV DU GRAND PORT | 7 | 158 | 806 | 767800€ | 4859€ |
2022-01-04 | 79 | AV DU GRAND PORT | 3 | 80 | 435 | 479460€ | 5993€ |
2022-08-22 | 5 | CHE DE L EPERVIER | 5 | 152 | 1449 | 729000€ | 4796€ |
2019-07-24 | 15 | BD LEON BLANC | 5 | 180 | 786 | 704000€ | 3911€ |
2023-01-23 | 18 | CHE DU GRAND COLOMBIER | 4 | 120 | 737 | 450000€ | 3750€ |
2022-07-12 | 75 | AV DU GRAND PORT | 4 | 130 | 800 | 535000€ | 4115€ |
2021-06-08 | 8 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 97 | 690 | 360000€ | 3711€ |
2022-05-23 | 8 | CHE DE POMONE | 5 | 141 | 758 | 598450€ | 4244€ |
2021-06-18 | 53 | BD DES ANGLAIS | 5 | 126 | 700 | 578500€ | 4591€ |
2021-11-19 | 14 | CHE DU TIR AUX PIGEONS | 4 | 74 | 680 | 548000€ | 7405€ |
2021-03-29 | 1 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 84 | 782 | 396920€ | 4725€ |
2020-01-10 | 66 | AV DU GRAND PORT | 5 | 123 | 350 | 569250€ | 4628€ |
2020-02-06 | 27 | BD LEON BLANC | 3 | 69 | 886 | 130000€ | 1884€ |
2020-09-11 | 15 | CHE DU GRAND COLOMBIER | 3 | 109 | 755 | 535000€ | 4908€ |
2023-06-05 | 19 | BD LEON BLANC | 5 | 136 | 660 | 661000€ | 4860€ |
2021-08-05 | 644 | RTE DE CORSUET | 5 | 97 | 676 | 340000€ | 3505€ |
2020-12-15 | 651 | RTE DE CORSUET | 5 | 100 | 500 | 511600€ | 5116€ |
2021-06-25 | 5 | CHE DES SOURCES ST SIMOND | 5 | 101 | 557 | 385000€ | 3812€ |
2021-05-21 | 5 | CHE DES SOURCES ST SIMOND | 5 | 101 | 0 | 485000€ | 4802€ |
2021-08-10 | 62 | AV DU GRAND PORT | 7 | 111 | 426 | 680000€ | 6126€ |
2020-05-07 | 26 | BD DOMENGET | 7 | 120 | 321 | 380000€ | 3167€ |
2019-09-04 | 16 | BD DOMENGET | 3 | 69 | 678 | 368000€ | 5333€ |
2020-05-25 | 5 | CHE DES ALOUETTES | 4 | 81 | 827 | 355000€ | 4383€ |
2022-07-29 | 165 | AV DU GRAND PORT | 3 | 102 | 0 | 370000€ | 3627€ |
2019-12-16 | 58 | AV DU GRAND PORT | 5 | 98 | 822 | 350000€ | 3571€ |
2022-06-07 | 642 | RTE DE CORSUET | 4 | 75 | 397 | 356750€ | 4757€ |
2021-08-05 | 100 | RUE FRANCOISE GIROUD | 5 | 123 | 709 | 648600€ | 5273€ |
2022-04-08 | 638 | RTE DE CORSUET | 3 | 65 | 336 | 330000€ | 5077€ |
2021-09-21 | 539 | RTE DE CORSUET | 7 | 130 | 629 | 163000€ | 1254€ |
2019-10-14 | 539 | RTE DE CORSUET | 7 | 130 | 0 | 470000€ | 3615€ |
2022-06-15 | 59 | CHE DES PACOTS | 4 | 79 | 193 | 353300€ | 4472€ |
2022-07-11 | 67 | BD DE PARIS | 5 | 149 | 735 | 750000€ | 5034€ |
2020-06-24 | 81 | IMP DES AMARYLLIS | 7 | 137 | 325 | 175000€ | 1277€ |
2022-07-29 | 1 | CHE DES MIMOSAS | 5 | 170 | 500 | 690000€ | 4059€ |
2019-07-31 | 224 | RUE FRANCOISE GIROUD | 6 | 141 | 835 | 544236€ | 3860€ |
2021-05-06 | 395 | RUE CECILE DUPON CARRAZ | 4 | 100 | 805 | 621600€ | 6216€ |
2019-07-16 | 8 | CHE DES ALOUETTES | 5 | 83 | 1297 | 327700€ | 3948€ |
2020-02-18 | 38 | CHE DES GRANDS CHAMPS | 6 | 160 | 796 | 586890€ | 3668€ |
2019-09-11 | 41 | BD LEON BLANC | 4 | 75 | 379 | 340020€ | 4534€ |
2021-02-24 | 41 | BD LEON BLANC | 4 | 75 | 379 | 456000€ | 6080€ |
2022-05-12 | 27 | BD MADAME MOURICHON | 4 | 86 | 0 | 230000€ | 2674€ |
2020-03-05 | 12 | IMP JEAN MERMOZ | 6 | 110 | 698 | 368000€ | 3345€ |
2023-03-03 | 176 | AV DU GRAND PORT | 5 | 125 | 272 | 590000€ | 4720€ |
2020-06-09 | 417 | RUE CECILE DUPON CARRAZ | 4 | 99 | 810 | 592200€ | 5982€ |
2022-05-18 | 417 | RUE CECILE DUPON CARRAZ | 4 | 99 | 810 | 674700€ | 6815€ |
2019-12-27 | 10 | CHE DES PACOTS | 4 | 94 | 500 | 300000€ | 3191€ |
2019-10-04 | 4 | IMP DES PRES FLEURIS | 4 | 125 | 1039 | 529000€ | 4232€ |
2022-11-16 | 5796 | RTE DE CORSUET | 4 | 85 | 1346 | 575000€ | 6765€ |
2021-05-20 | 16 | AV DE ST SIMOND | 4 | 68 | 151 | 314360€ | 4623€ |
2023-01-16 | 11 | RUE MARCEL PAGNOL | 3 | 76 | 692 | 474100€ | 6238€ |
2022-02-25 | 40 | CHE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 159 | 772 | 713160€ | 4485€ |
2022-12-07 | 24 | RUE DES FONTAINES | 7 | 115 | 310 | 499057€ | 4340€ |
2021-01-20 | 13 | CHE DU CLUSET | 5 | 99 | 500 | 486000€ | 4909€ |
2020-10-01 | 273 | RUE FRANCOISE GIROUD | 6 | 154 | 996 | 630000€ | 4091€ |
2023-03-29 | 61 | BD DE PARIS | 4 | 169 | 662 | 805500€ | 4766€ |